凭据项目开发必要 ，徽盐名都学府车位销售代理进行公开比选活动。现将有关比选情况布告如下 ，欢迎切合前提和有意愿的单元前来参加比选。
一、项目概况
1.项目名称：安徽j9国际站备用投资有限公司徽盐名都学府车位销售代理
2.项目简介：本项目位于自贡市定远县城东新区东临天河路路路红线 ，南临空位 ，西至新二中围墙线 ，北至永康路 ，占地面积100.44亩 ，总构筑面积约16.2万平方米。本项目含车位636个 ，其中住宅搭售预计400个 ，本次车位销售代理个数预估为236个。
二、比选领域及内容
车位销售 ，蕴含但不仅限于：本幼区地下车位的销售代理选取承包销售方式 ，蕴含但不限于：定位分析、策动宣传、推广活动、销售执杏注合同签约回款、跟踪综合服务等。
参选人需在报价函中正确写明要参选的地块幼区地下车位、地下车位销售代理底价报价、销售打算实现功夫及沉要节点、销售实现率等 ，并凭据上述内容以PPT方式提报具体的销售规划；队龈晔档摹⒍喾矫娴摹⒍嘀执缶值奶岜。
参选人必须提供对参选幼区地下车位的具体销售代理打算及规划 ，要求打算详实 ，规划齐全 ，思路清澈 ，拥有可操作性、能接地气 ，切合本地市场认知 ，能达到急剧去化和回款的指标。具体可从以下方面参考：
（1）对定远本地地下车位市场的调研情况；
（2）对徽盐名都学府地下车位的市场定位；
（3）对徽盐名都学府地下车位的定价规划；
（4）对徽盐名都学府地下车位的策动宣传、推广活动的打算与规划；
（5）对徽盐名都学府地下车位的销售代理执行的打算与规划；提供对幼区地下车位合同或和谈的尺度版本；
（6）对徽盐名都学府地下车位的合同签约回款（蕴含合同或和谈签约的流程、回款的流程与查核的尺度）；
（7）对徽盐名都学府地下车位的销售代理期间的守护规划和销售代理后的移交规划、跟踪综合服务（蕴含销售代理过程中及销售代理后的反馈、客户守护、问题处置等）。
参选人需自行协调处置销售代理过程中因销售产生的各类问题 ，并不得有侵害招选人的形象或利益等行为,参选人应到我公司幼区及周边市场进行调研 ，自行现场踏勘 ，实地相识现场情况 ，以获取假造参选文件、签定合同所需相识的所有信息；调研踏勘过程中所产生的所有意表损失及风险 ，招选人不负任何责任。
三、参选人资格要求
1.参选人需拥有独立法人资格、有效的企业法人交易牌照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的交易牌照）。
2.参选人需拥有丰硕的房地产项目策动销售代理尤其是地下车位销售代理经验 ，交易牌照经营领域须蕴含“房地产经纪、房地产营销策动、房地产中介代理服务”字样。
3.参选人必须提供2020年9月1日以来房地产项目销售代理企业业绩证明（提供合同复印件加盖公章）：参选人执行过不少于1个构筑面积在3万平方米及以上的房地产销售代理服务成功案例（有车位代理销售业绩优先思考）。
4.需提供操盘人员经验表。
5.本次比选不接受结合体参；参选报答房地产经纪机构的 ，需在当选后获得项目本地房地产经纪机构登记证明;
6.参选人应拥有优良的贸易诺言、依法纳税的优良纪录和健全的财政管帐造度 ，未被纳入失信被执行人名单;
7.投标保障金：投标人在投标文件截止功夫前须将投标保障金转入招标人保障金账户（银行转账） ，人民币10000元（大写：壹万元整）。
投标保障金账户名称：安徽j9国际站备用投资有限公司
开户行：定远村落贸易银行西城支行
账号：20000331229910300000059
未在投标截止功夫前足额缴纳投标保障金的投标人按废标处置。
未中标的投标人 ，投标保障金在中标布告实现后30个工作日内退还
8.资格审查方式：资格后审;
9.本项目不接受连代销售 ，不允许分包或转包。
四、销售代理期限与销售工作
销售代理期限：半年（具体的销售代理期限以招选人书面通知的进场功夫起计）；
销售工作：代理销售周期内实现车位销售200个
五、报价注明
1.报价人应凭据比选内容要求假造报价函 ，所有降低比选要求的报价函均视为无效报价文件。
2.参选人能够不合本比选内容做出报价 ，但已经做出报价 ，就不成撤回 ，不然 ，该报价人今后一年内不得参加安徽j9国际站备用系统内企业的所有招选活动。
3.本次最高限价为94.4万元 ，超过此报价为废标。
4.参选人凭据自身经营情况及市场价值颠簸等风险成分综合思考报价 ，一旦当选 ，单价不予调整（税价、税金需别离列明 ，并注明公司是通常纳税人还是幼规模纳税人及发票的性质）。
六、合同重要条款
1.本项目含履约保障金50000元（大写：伍万元） ，中标公示无异议后7个工作日内转入并达到招标人指定账户 ，不然视为中标人自动烧毁中标资格 ，投标保障金不予退还 ，以赔偿招标人损失。
履约保障金实现代理销售工作后一次性返还 ，若在代理销售周期内未实现销售工作 ，履约保障金不予退还 ，以赔偿招标人损失。
2.付款方式：
乙方实现的销售车位达到100个后 ，余下车位代理佣金每个上浮1000元计提（最多每个车位代理佣金不超过4000元/个）；同时一线销售照拂提成比例不得低于基础佣金的30%。
每个车位从签约之日至全款到账后 ，乙方提交所满足结款前提客户明细交予甲方对接人 ，甲方在收到乙地契据审核无误后 ，于次月底前支付乙方。按月支付。
七、参选文件要求
1.参选文件应蕴含以下内容
（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章 ，被授权人具名及身份证复。；
（2）企业的交易牌照、设计资质证书复印件（加盖公章）；
（3）“参选人资格要求”必要提交的资料；
（4）投标报价函；
（5）其他评审资料。
2.凡有意参与本项主张投标人需在j9国际站备用电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册 ，具体操作拜见附件《j9国际站备用电子招投标系统操作手册》。
实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日） ，能够通过互联网登录“j9国际站备用电子招投标系统” ，明确参与项目及标段 ，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件 ，投标人应实时关注、查阅j9国际站备用电子招投标系统系统颁布的上述有关内容 ，不然造成的后果得意）。
用户注册成功后如必要调换初始注册信息的 ，应实时在j9国际站备用电子招投标系统申请调换（联系电话：0551-65283071） ，如因未实时调换导致不良后果 ，投标人责任得意。
电子参选文件递交：j9国际站备用电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸 ，清澈不吞吐 ，投标人上传后请自查扫描件清澈度 ，因电子版投标文件不清澈导致无法确认投标文件评标项的 ，由投标单元自行承担。）。
当苦衷项：电子版参选文件需在招标文件划定的投标截止功夫之前上传。未在投标截止功夫前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
3.颁布布告媒介：
（1）安徽省j9国际站备用投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）j9国际站备用官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）j9国际站备用电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标功夫招标人另行通知 ，在开标功夫前投标人需维持电话通顺 ，投标人对参选文件解密功夫为开标后半幼时 ，具体操作详见附件《j9国际站备用电子招投标系统操作手册》 ，未在开标功夫后半幼时内进行解密的投标人视为烧毁投标。
5.招标人确定中标人之后 ，中标人需在合同签定前将参选文件纸质版盖章原件提交两份给招标人。
八、中标单元确定步骤
本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评比 ，在满足比选文件要求的前提下 ，由招标人比选幼组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定 ，综合得分最高的参选报答中标候选人 ，综合得分相称的以商务标得分高的为准。招标人无使命对参选报价人未当选原因做出诠释。
九、联系方式及投标截止功夫
1.招标人：安徽j9国际站备用投资有限公司
2.投标截止功夫：2023年9月27日9时
3.中标人纸质投标文件投递地址：自贡市定远县永康路与靠山路交叉口红星美凯龙4楼成本合约部
4.招标联系人：刘工 ，电 话：0550-4288837（本比选布告有附件 ，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标布告下方下载。）
5.电子招投标技术征询联系人：薛工 ，许工 ，电话：0551-62872908。
安徽j9国际站备用投资有限公司
2023年9月20日
