凭据公司必要 ，霍邱盐投置业有限责任公司拟对徽盐珺临府项目售楼部物业服务进行公开比选 ，现将有关比选情况布告如下 ，欢迎切合伙质的和有意愿的单元前来参加报价 。
一、项目概况
（一）项目名称：徽盐珺临府项目售楼部物业服务
（二）招选人：霍邱盐投置业有限责任公司
（三）其他：本次招标领域为徽盐珺临府项目售楼部物业服务 。责任区域：售楼部内表（S1#楼为独立4层贸易：一层营销售楼部 ，面积约1094㎡；二层办公区 ，面积约1153㎡；三层办公区及员工餐厅 ，面积约1153㎡；四层综合区 ，面积约721㎡）、样板房（位于项目5#楼 ，面积约134㎡）及售楼部景观示范区（含停车场 ，面积约5100m2）、监控室等上述区域及表围 。
二、比选内容及要求
（一）项目地址：安徽省霍邱县淮河大路与三流集路交口
（二）比选领域：蕴含不限于1、安全防备责任及保洁服务领域：（1）执勤点：售楼部内表（S1#楼）、景观示范区（含停车 。⒓嗫厥业；(2）责任区域：售楼部内表（S1#楼为独立4层贸易：一层营销售楼部 ，面积约1094㎡；二层办公区 ，面积约1153㎡；三层办公区及员工餐厅 ，面积约1153㎡；四层综合区 ，面积约721㎡）、样板房（位于项目5#楼 ，面积约134㎡）及售楼部景观示范区（含停车场 ，面积约5100m2）、监控室等上述区域及表围 。2、服务内容：在司律例定的领域内从事保安服务并掌管以上责任区域内的保洁后勤、售楼部电梯守护等服务工作 。3、打算服务期限：6个月（服务进场功夫以招标人书面通知为准） 。
（三）工作要求：
1、保安服务
（1）掌管预防物业治理区域内的偷窃、粉碎、偷拍售楼部资料等犯法或违反售楼部治理划定的活动；防灾害变乱安全治理 。
（2）掌管物业治理区域内的正常秩序守护 ，设立形象专岗 。
（3）对出入物业治理区域的车辆提供进出线路指引、停车疏导、开车门、打伞等服务 。
（4）售楼部工作功夫对出入物业治理区域的客户及表来人员进行询问及疏导的治理 。
（5）售楼部休息功夫对前来征询项目情况的客户进行项目大体情况的介绍及客户情况登记的治理服务 。
（6）共同维持在物业治理区域进行的大型活动的秩序及日常安全 。
（7）共同实现其它有关的保安服务工作 。
2、保洁及绿化服务
（1）掌管物业治理区域内表绿地、幼品的养护 ，室内植物的摆放、养护 。
（2）掌管物业治理区域的环境卫生、垃圾和杂物的网络、清运、病虫害的防治及灭杀 。
（3）掌管提供并守护物业治理区域内卫生间的手纸、洗手液等卫生用品的不间断正常使用 。
3、样板房、展示区客户服务
（1）掌管样板房、展示区进出疏导、鞋套提供服务 。
（2）掌管样板房、展示区物品治理、清洁 。
（3）掌管客户的参观、疏导及通常性介绍 。
4、多媒体影音区客户服务
（1）掌管茶几、桌椅、设备的摆放治理 。
（2）掌管多媒体影音设备的按时开启、关关及运行过程的守护 。
（3）掌管多媒体影音区客户的饮品、烟灰缸、项目资料提供等服务 。
（4）掌管区域内的秩序及清洁的守护 。
5、互换区（饮品区）客户服务
（1）掌管茶几、桌椅、陈设的摆放治理 。
（2）掌管疏导客户入座的服务 。
（3）掌管点心、饮品的调配、提供及续杯的服务 。
（4）掌管餐饮用具、烟灰缸的提供、摆放、回收、洗濯及消毒治理 。
（5）掌管项目资料、售楼部书报的提供、回收服务 。
（6）掌管饮品区日常饮品种类提醒等服务 。
6、洽谈区客户服务
（1）掌管茶几、桌椅的摆放治理 。
（2）掌管疏导客户入座的服务 。
（3）掌管提供客户饮品的服务 。
7、办公区域服务
（1）掌管会议室的桌椅摆放治理 。
（2）掌管办公区域的按时清洁治理 。
（四）工期要求：打算服务期限为6个月 ，服务进场功夫以招标人书面通知为准 。
（五）其他：（1）在职何情况下 ，双方都应以敦睦协商的方式解决问题 ，依法解决争议 ，不得以暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方某人员 。承包人必须妥善解决员工工资问题 ，加强员工治理 。如有承包人及其员工以任何理由采取任何大局侵扰发包人 ，对发包人为作秩序造成影响的 ，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金 。陆续2天以上或累计超过3次或情节严沉的 ，发包人有权单方面面解除合同 ，所有损失承包人得意 。
三、参选人资格要求
（一）拥有独立法人资格企业、拥有效的企业法人交易牌照 。
（二）提供有效的交易牌照（交易牌照工作领域中须蕴含物业治理服务、保洁等有关内容） ，交易牌照复印件加盖公章 。
（三）参选人近三年内（2020年10月1日至今）须拥有至少1个类似保安保洁等（售楼部、办公楼或商场等）合同金额35万元及以上物业服务业绩（提供合同复印件 ，功夫以合同签定日期为准） 。
（四）本项目不接受结合体投标 。
（五）参选人须提供承诺：无因违约或不适当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼纪录 。没有处于被责令破产 ，处于本项目地点地投标资格被取缔期内 ，财富被收受、冻结、破产状态的情况 。
四、投标保障金
（一）投标保障金： / 元
（二）投标保障金的缴纳方式：银行保函、担；沟１！⒌缁恪⒆恕⒅薄⒒闫薄⒈酒保ㄇ氩灰褂谩爸Ц侗Α钡鹊谌街Ц镀教ǎ
1、如选取银行保函 ，银行保函应为见索即付无前提保函 。扫描件须附于投标文件中 。
2、如选取担；沟１ ，应为经处所金融监督治理部门登记的融资担；钩鼍叩奈耷疤岬１ 。保函扫描件须附于投标文件中 。
3、参选单元保障金汇款账号（通过转账方式的 ，需备注单元名称及所投项目名称）：
名称：霍邱盐投置业有限责任公司
账号：223021462811000002
开户行：徽商银行德阳霍邱支行
统一社会信誉代码：91341522MA2TX1704Q
地址：安徽省霍邱县城关镇东环路以西三流集路以北 。
（三）投标保障金必须在比选文件划定的保障金缴纳截止功夫前到账 。
（四）参选单元汇出账号必须是参选单元的银行根基账户账号 。
（五）因参选人操作引起的投标保障金未实时到帐 ，其后果得意 。
（六）温馨提醒：以下情景可能造成投标保障金未实时到账或被系统验证匹配失败：
1、投标保障金付款金额不得少于 / 元 ，不然 ，视为投标保障金缴纳失败 。
2、投标保障金的有效金额以收款人的银行到账功夫为准 。在途资金无效 ，视为未按时缴纳 。（因各银行系统到账功夫分歧 ，请尽量提前缴纳）
3、为确保投标保障金的实时到账 ，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统盛开功夫为周一至周五9:00至17:00 ，若周一为保障金缴纳截止功夫的 ，请在上周五确保资金到账） 。
未按要求递交投标保障金或未按所投标段递交投标保障金或所投标段未收到投标保障金 ，均视为所投标段保障金未到账 。
备注：在项目招标过程中若发现参选单元有任何弄虚作假的行为 ，招选人有权对该单元投标保障金不予退还 ，并有权将其单元弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门 。
五、参选报价注明
（一）本工程最高限价为人民币 490000元 ，参选人的报价高于采购单元最高限价的 ，视为不响应比选文件 ，按废标处置 。
（二）当选单元须在接到当选通知后7个日历日内向招选人递交履约保障金 ，履约保障金选取现金或转账（电汇）、汇票、银行保函、担；沟１５却缶 ，履约保障金的数额为 / 如选取银行保函 ，银行保函应为 / 市行政区域拥有分支机构的银行出具的见索即付无前提保函 。如选取担；沟１ ，应为注册地在 / 行政区域领域内的融资担；够蚓不帐〈λ鹑诩喽街卫砭值羌堑娜谧实１；钩鼍叩奈耷疤岬１ 。验收合格通过后（依照报价清单、规划内容进行验收） ，返还履约保障金总额渣滓的100% 。履约保障金不计利钱 。
（三）特殊注明
预当选候选人需接受招选人的原件核查（投标文件中涉及的重要原件 ，蕴含但不限于交易牌照、业绩合一致）和廉政约谈 。未经原件核查、未签署廉政承诺书之前 ，不得签定合同 。采购项目合同签定之前 ，被约谈单元未在规按功夫内提供原件核查、回绝约谈、回绝签署《廉政承诺书》的 ，取缔该企业中标资格 。
（四）其他注明
1.参选人应至现场现实踏勘 ，以充分相识项目地位、楼幢当前建设状态和服务领域确定以及任何其他足以影响报价的情况 ，确保至少1名驻场治理掌管人 ，现实投入现场工作人员不低于14人（含治理掌管人） ，任何因忽视或误会现场情况而导致的报价索赔或服务周期耽搁的申请将不被核准 。
2.参选人报价已经认可 ，即为签约的合同价 。已经做出报价 ，有效期内不成撤回 。
3.参选人应凭据比选文件中各项要求假造报价文件 ，所有降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件 。
4.本着恳切信誉准则 ，参选人的所有参选文件和参选行为必须真实有效 ，招选人若发现参选人的所有参选文件和参选行为有弄虚作假的 ，经核实后将取缔其参选、当选资格 。
5、打算服务期限为6个月 ，服务进场功夫以招标人书面通知为准 。
六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章 ，未按要求盖公章的均为废标）
（一）资格审核文件
1、法定代表人身份证明 。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章 ，被授权人具名及身份证复印件 。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人 ，则不需提供授权委托书 ，但必要提供法定代表人身份证复印件） 。
3、凭据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求必要提交的其他资料 。
4、投标保障金缴纳证明（如有）
5、其他：/
（二）技术标文件
1、法定代表人身份证明 。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章 ，被授权人具名及身份证复印件 。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人 ，则不需提供授权委托书 ，但必要提供法定代表人身份证复印件） 。
3、凭据评标法子钟装技术标评审”细则提供资料 。
（三）商务标文件
1、法定代表人身份证明 。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章 ，被授权人具名及身份证复印件 。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人 ，则不需提供授权委托书 ，但必要提供法定代表人身份证复印件） 。
3、投标报价函 。
4、报价清单 。
七、拟签定的重要合同条款
（一）招选人与当选单元应凭据本比选文件的划定 ，签勘误式合同 。
（二）本合同价款为 固定总价合同 。
（三）承包方式:比选领域内全数工作内容 ，蕴含但不限于人员工资、人员培训、意表保险、风险、责任、利润、税金等所有效度 。
人为费等全数用度的价值不因市场价值的涨跌而调整合同价款 。严禁将工程转包及违法分包 。本工程由参选人自行踏勘现场并结合已有资料综合思考后进行综合报价 ，参选人当选后不得以任何理由调整量价 。
（四）付款方式：服务用度按月支付（中标价/6个月） 。每月25日前 ，当选人将上月的发票与招标人结算服务费 ，招标人在收到当选人发票后的10 个工作日内（如遇放假或财政封账 ，付款功夫则顺延） ，以银行转账的方式向乙方支付服务费
（五）工期：打算服务期限为6个月 ，服务进场功夫以招标人书面通知为准 。
（六）违约条款：
（七）其他：其他
八、参选文件递交方式
（一）凡有意参与本项主张参选人需在j9国际站备用电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册 ，具体操作拜见附件《j9国际站备用电子招投标系统操作手册》 。
实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日） ，能够通过互联网登录“j9国际站备用电子招投标系统” ，明确参与项目及标段 ，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件 ，参选人应实时关注、查阅j9国际站备用电子招投标系统系统颁布的上述有关内容 ，不然造成的后果得意） 。
用户注册成功后如必要调换初始注册信息的 ，应实时在j9国际站备用电子招投标系统申请调换（联系电话：0551-65283071） ，如因未实时调换导致不良后果 ，参选人责任得意 。
电子参选文件递交：j9国际站备用电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交 。（投标文件扫描件要求一页一张纸 ，清澈不吞吐 ，参选人上传后请自查扫描件清澈度 ，因电子版投标文件不清澈导致无法确认投标文件评标项的 ，由参选单元自行承担 。） 。
当苦衷项：电子版参选文件需在比选文件划定的投标截止功夫之前上传 。未在投标截止功夫前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标 。
（二）颁布布告媒介：
1.安徽省生态环境产业集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
2.j9国际站备用官网（网址：http://www.ahyydc.com）
3.j9国际站备用电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
4.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
5.信e采（https://www.xinecai.com）
（三）开标功夫招选人另行通知 ，在开标功夫前参选人需维持电话通顺 ，参选人对参选文件解密功夫为开标后半幼时 ，具体操作详见附件《j9国际站备用电子招投标系统操作手册》 ，未在开标功夫后半幼时内进行解密的参选人视为烧毁投标 。
（四）招选人确定当选人之后 ，当选人需在合同签定前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人 。
九、中标单元确定步骤
R本次比选采取综合评审法 。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评比 ，在满足比选文件要求的前提下 ，由招选人评标幼组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定 ，综合得分最高的参选报答当选候选人 ，综合得分相称的以商务标得分高的为准 。招选人无使命对参选人未当选原因做出诠释 。
?其他：
十、联系方式及投标截止功夫
（一）招选人：霍邱盐投置业有限责任公司
（二）投标截止功夫：2023年11月9日10点00分
（三）招标联系人：程经理 ，电 话：0564-7255002（本比选布告有附件 ，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标布告下方下载 。）
（四）电子招投标技术征询联系人：薛工 ，电话：0551-62872908 。
霍邱盐投置业有限责任公司
2023年 11月2日
